Huis

€ 285.000

Donkerstraat 3, 9850 Hansbeke

Omschrijving Ref.: 7558138

Op te frissen woning met uitbreidingspotentieel

Deze woning is gelegen in het pittoreske Hansbeke, een charmante deelgemeente met een centrale ligging en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij het station in de nabijheid en de snelle aansluiting op de E40 geniet u van een uitstekende verbinding richting Gent, Brugge en Brussel.

Daarnaast zijn er enkele belangrijke extra troeven:

• Geen renovatieverplichting van toepassing (EPC C)

• Recente gaswandketel

Binnenin biedt de woning een stevige basis voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Inkom met toegang naar de leefruimte en keuken. Op het bovenverdiep zijn er 3 slaapkamers en een kleinere kamer 4 de kamer met potentieel voor badkamer boven en een zolderruimte. e

Achteraan bevindt zich een achterbouw, momenteel ingericht met een badkamer, technische ruimte en garage. Deze zone biedt interessante mogelijkheden tot renovatie of herinrichting, bijvoorbeeld als uitbreiding van de leefruimte, hobbyruimte of extra bergruimte.

Een ideale opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wenst op te frissen en deels te renoveren in een rustige maar strategische omgeving.

Interesse?
Contacteer Stefanie D'hondt via 0474 09 01 10 of stefanie@valorvastgoed.be voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging.

Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 285.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen: € 545,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: 800m
Autosnelweg nabij: 2.500m

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Deels te renoveren

Terrein

Grondoppervlakte: 548,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 239 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 0003291456
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/02/2026
Asbestinventarisattest informatie: Niet-Asbestveilig
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A