Huis

Doe een bod vanaf € 245.000

Neringstraat 16, 9000 Gent

Omschrijving Ref.: 7312485

Energiezuinige opbrengstwoning nabij Gent-centrum

Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige stadswoning, combineert hedendaags comfort met een topligging! Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken, uitgerust met de modernste toestellen, eethoek, netjes ingebouwde wasruimte en apart toilet. De woning beschikt over een strakke badkamer met inloopdouche, lavabo, en een ruime slaapkamer. De afgewerkte zolderruimte kan dienst doen als bureau. Extra stockeerruimte dankzij de kelderberging. Ook ideaal als investeringspand!

Ideale ligging en bereikbaarheid De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van treinstation Gent-Dampoort en dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, bakkerijen, scholen en openbaar vervoer (bus en tram voor de deur). Daarnaast bent u slechts enkele minuten verwijderd van het levendige stadscentrum van Gent.

Uitstekende mobiliteit Dankzij de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders (E17, E40, R4) is de woning vlot bereikbaar en geniet u van een uitstekende verbinding naar zowel het stadscentrum als de omliggende regio’s.

*Aankleding en meubels op de foto’s zijn virtueel weergegeven, ter inspiratie.

Interesse?
Contacteer Stefanie D'hondt via 0474 09 01 10 of stefanie@valorvastgoed voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging.

Uw contact

Stefanie D'hondt 0474 09 01 10 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 245.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen: € 180,00

Ligging

School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 250m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 3.000m

Gebouw

Aantal gevels: 2
Staat: Uitstekend

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 175 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240820-0003344058-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 21/06/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
Servitude: Nee