Gebouw voor gemengd gebruik
Op aanvraag

Vaartstraat 8, 9920 Lovendegem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5823692

Unieke eigendom voor gemengd gebruik of projectontwikkeling


Achter deze robuuste gevel schuilt een woning + loods met veel potentieel.
Met maar liefst 244 m² bewoonbare oppervlakte zijn de mogelijkheden legio. Het atelier met bijgebouw werd in een vorig leven gebruikt als koffiemaalderij. Beiden wachten nu vol ongeduld op hun nieuwe functie. Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt tegelijk over heel wat basiselementen die een smaakvolle transformatie kunnen creëren. De grote leefruimte kan helemaal opengetrokken worden, een prachtige open keuken kan gecreëerd worden. Er is voldoende plaats voor het maken van een bijkeuken/wasplaats, bureau, praktijkruimte… De centrale ligging garandeert een goede ontsluitbaarheid op het wegennet.
Zowel treinstation, scholen, winkels en andere handelszaken liggen op wandel-en fietsafstand. Ideaal dus om wonen te combineren met de uitoefening van een zelfstandige activiteitZoals de afbeeldingen al suggereren, is er ruimschoots plaats voor opslag en parkeren. Bovendien heeft de woning een droge kelder ter beschikking.

Indeling
Gelijkvloers: inkom, eet-en leefruimte, keuken met zithoek, badkamer met toilet, lavabo en douche, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet met handenwasser. Buitenruimte met voormalige malderij (opslagruimte) en garage.
Eerste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers, badkamer met toilet en lavabo.

Sinds 01/01/2023 is voor residentiële woningen de wet op renovatie verplichting van kracht.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Troeven van dit pand:

  • Ruim potentieel
  • opslagruimte apart toegankelijk
  • centrale ligging

Interesse? Bel Philippe Van Peteghem: 0467/04.33.11 of philippe@valorvastgoed.be


Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Info op kantoor
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 1.125,00
Onroerende voorheffing
€ 1.125,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Rustig, centraal
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
244,00 m²
Aantal gevels
3
Staat
Te renoveren
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
970,00 m²
Breedte aan straatkant
12,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
4
Parkings binnen
4

Indeling

Keuken
Volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Open haard
Ja

Energie

EPC
Asset 2
 
519 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20200612-0002281073-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja
Olietank
5.000 L
Datum keuring olietankattest
15/06/2020

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.