Villa

€ 825.000

Mortelputstraat 28, 9830 Sint-Martens-Latem

5
195m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7313479

Alleenstaande villa op ruim perceel, hartje Latem

Deze totaal te renoveren alleenstaande villa is gelegen op een prachtig zuidoost gericht perceel van maar liefst 1.192 m², in een uitzonderlijke omgeving. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Martens-Latem, en geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid naar de belangrijkste invalswegen.

De eigendom wordt omgeven door een mooie, volgroeide tuin en beschikt bovendien over een aparte, losstaande garage. De ligging en de efficiënte breedte-diepteverhouding van het perceel maken dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie of een nieuwbouwproject op een toplocatie.

Indeling van de woning

Via de inkomhal bereikt u een eerste ruimte die perfect kan dienen als bureau, slaapkamer of praktijkruimte. Verder komt u in de lichtrijke leefruimte met eetplaats, waar de grote portefenêtres zorgen voor een aangename lichtinval en een rechtstreekse toegang tot het overdekte terras.

Aansluitend is er de keuken met toegang tot de kelder. Op het gelijkvloers vinden we verder een doucheruimte, een apart toilet dat langs buiten toegankelijk is, en een stookplaats/wasplaats.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en een luik met uitschuifbare trap dat toegang geeft tot de zeer ruime zolder. Deze biedt een aanzienlijk uitbreidingspotentieel en vormt de ideale basis voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of andere woonfuncties.

Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil realiseren op een absolute topligging.

Eerste bezoekmomenten op 11 juni tussen 17u en 19u en13 juni tussen 10u en 13u - enkel na afspraak.

Interesse?
Contacteer Astrid De Smet op 0477 57 08 18 of via astrid@valorvastgoed.be voor meer informatie.

Uw contact

Astrid De Smet 0477 57 08 18 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 825.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.574,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 195,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1963
Staat: Te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.192,00 m²
Breedte aan straatkant: 18,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 745 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251222-0003764395-RES-1
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 06/01/2026
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Datum keuring olietankattest: 19/01/2026

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/01/2026
Asbestinventarisattest informatie: 20260106-000008.000
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0519RP0000