Villa

€ 485.000

Damstraat 92, 9800 Deinze

4
214m²
1

Omschrijving Ref.: 7817796

Te renoveren karaktervolle villa

Op een mooi, zuidwestgericht perceel van ca. 1.300 m² bevindt zich deze authentieke villa uit 1963. Een eigendom met een stevige basis, royale volumes en bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, salon en eetplaats, keuken, wasplaats/berging, 2 slaapkamers en badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 bijzonder ruime slaapkamers en een berging met toegang tot de zolder. De valse wanden in de kamers kunnen worden verwijderd, waardoor extra bruikbare ruimte vrijkomt, ideaal voor een dressing, extra badkamer, bureau of een volledig nieuwe indeling.

Buiten geniet u van een diepe, zuidwestgerichte volgroeide tuin met veel privacy. De vrijstaande garage met bijgebouwen biedt extra ruimte voor berging, hobby of atelier.

Een interessant renovatieproject voor gezinnen, maar ook voor zelfstandigen of vrije beroepers die wonen en werken willen combineren.

Rustig en groen gelegen, met een vlotte verbinding naar Deinze, Sint-Martens-Latem/Deurle, Gent en de E40.

Een karaktervolle eigendom met een warme ziel, veel ruimte en alle mogelijkheden om er een unieke thuis van te maken.

Uw contact

Astrid De Smet 0477 57 08 18 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.110,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 214,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1963
Staat: Te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.301,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Rolluiken: Rolluiken hout

Energie

EPC
: 760 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260825-0003939673-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 31/08/2026
Type verwarming: Mazoutkachel
Olietank: 1.500 L

Technieken

Gas: Nee
Water: Nee

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 31/08/2026
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee