Villa
€ 635.000

Amakers 51, 9800 Deinze
    • delen

Omschrijving Ref.: 7256723

Ruime villa met potentieel te Amakers Bachte-Maria-Leerne


In een uiterst rustige en residentiële straat in Amakers (Bachte-Maria-Leerne) bevindt zich deze stevige, ruime en op te frissen villa met een zuidoost georiënteerde tuin.
Dankzij de grote bruikbare vloeroppervlakte van 329m² en de multifunctionele bovenverdieping — die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht — biedt deze woning bijzonder veel potentieel.

Deze eigendom is ideaal voor wie ruimte én toekomstgericht wonen belangrijk vindt. Grote en groeiende gezinnen, evenals wie op zoek is naar een kangoeroe- of zorgwoning, vinden hier een perfecte match dankzij de flexibel in te richten ruimtes. Ook voor zelfstandigen en vrije beroepen is dit een ideale opportuniteit: de woning biedt een uitstekende kans om wonen en werken te combineren, met bovendien de mogelijkheid om een aparte inkom te creëren.

Kortom en woning geschikt voor lifelong living!

Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een ingerichte keuken met bijkeuken, een wasplaats/berging, een bureau, een nachthal/dressing, een slaapkamer, een badkamer en een garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en twee grote multifunctionele ruimtes volledig naar eigen noden in te richten: extra slaapkamers, hobbyruimte, praktijk of atelier, speelkamer ..

Verder is er een droge kelder aanwezig. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.

Deze woning bevindt zich in een gegeerde buurt op korte afstand van Kasteel Ooidonk, de Leie en de pittoreske dorpskernen van Latem en Deurle. Hier woont u in een oase van rust met tal van wandel- en fietsmogelijkheden, omringd door natuur, cultuur en gastronomie. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de autosnelweg.

Troeven van deze woning

  • Stevig gebouwde en algemeen goed onderhouden villa
  • Topligging in een gegeerde buurt
  • Zeer ruime bewoonbare oppervlakte
  • Multifunctionele ruimtes en flexibele indeling
  • Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, groeiende gezinnen of zorgwonen
  • EPC C – geen renovatieplicht
  • Garage, regenwaterput, dubbel glas, zonneluifel


Uw contact

Astrid De Smet 0477 57 08 18
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 635.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.665,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
329,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1994
Staat
Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw
170 m²
Gevelbreedte
9,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
635,00 m²
Breedte aan straatkant
17,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
Ja

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Bureau
Ja
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Open haard
Ja

Energie

EPC
278 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240916-0003374050-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
12/09/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Regenwaterput
Ja
Datum keuring olietankattest
22/05/2025

Technieken

Elektriciteit
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
19/07/2025
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.