Nieuwbouw woning

Op aanvraag

Dries 60, 9340 Lede

5
252m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6548344

Energiezuinige woningen met topligging op ruim perceel

BINNENKORT TE KOOP: Op een perceel van elk 1.050 m² bevinden zich deze twee ruime halfopen bebouwingen, die uitblinken door een uitstekende ligging en een vlotte bereikbaarheid. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor ultiem wooncomfort.

De woningen zijn ontworpen met duurzaamheid en energie-efficiëntie als kernprincipes en voldoen aan de strengste energienormen. Met een indrukwekkend E-peil zijn deze woningen hét toonbeeld van energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid.

Uitgerust met de modernste technologieën, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp, 15 zonnepanelen per woning, en hoogrendementsbeglazing, bieden ze een uiterst comfortabele leefomgeving met een minimaal energieverbruik. Bovendien is er aansluiting voor een laadpaal voorzien, zodat ook elektrisch rijden moeiteloos geïntegreerd kan worden in uw dagelijkse leven. Er is eveneens voorziening aangelegd voor een alarmsysteem. De royale tuin biedt een oase van rust en vormt een ideale plek voor zowel tuin- als dierenliefhebbers.

Voordelen van deze woning

Energiezuinige BEN-woning
Ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 252 m²
Hoogwaardige en duurzame afwerking
Ruwbouw volledig in hoogwaardige keramische materialen
Topkwaliteit van vloeren, deuren, keuken, badkamer
Conforme elektrische en energie keuring
Laag EPB voor vrijstelling onroerende voorheffing
Instapklaar
Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
Gelegen in een autoluwe straat met zicht op groen
Voorzien van een alarmsysteem en regenwaterput van 10.000 liter
5 slaapkamers, ruime badkamer en twee toiletten
Aansluiting voor een laadpaal voorzien
15 zonnepanelen per woning aanwezig
Ruime tuin
Veel privacy

Indeling van de woning

Gelijkvloers: Inkomhal, bureau, ruime woon-eetkamer met open en volledig uitgeruste keuken, zicht op tuin en terras, bezoekerstoilet, wasruimte met berging.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, nachthal, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet.
Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met nog een praktische zolderverdieping.

Belangrijke informatie:

Schilderwerken, internet aansluiting en het openen van energiemeters zijn niet inbegrepen.
Registratie grond: 12%
BTW constructie: 21%
Oplevering voorzien laatste kwartaal 2025

Mis deze unieke kans niet! Deze woning biedt het beste van modern en duurzaam wonen in het hart van landelijk Oordegem.

Meer info of een bezoek?
Contacteer Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 of mail philippe@valorvastgoed.be

Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Beschikbaarheid: In onderling overleg

Ligging

Buurt: Centraal, landelijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 252,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2025
Staat: Nieuwbouw project
Aantal verdiepingen: 3
Gevelbreedte: 75,00 m
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 1.050,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja (500,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 15,00 m²
Eetkamer: 35,00 m²
Keuken: Volledig geïnstalleerd
Bureau: 12,00 m²
Slaapkamer 1: 22,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Slaapkamer 4: 225,00 m²
Slaapkamer 5: 24,00 m²
Dressing: 5,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Terras: 22,00 m²
Wasplaats: 7,00 m²
Zolder: 48,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium en hout
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee