Huis
€ 475.000

Torhoutbaan 17, 8480 Ichtegem
    • delen

Omschrijving Ref.: 5239375

Perfect onderhouden 3 slaapkamerwoning met zongerichte tuin


Op een strategische ligging te Ichtegem, stellen we op een perceel van 714 m², deze instapklare 3 slaapkamerwoning voor.  U vindt er tal van handelszaken binnen handbereik.    Door de ruime bewoonbare oppervlakte (283 m²), de logische indeling en het gebruik van duurzame materialen (hoogrendementsbeglazing, 51 zonnepalen, vloerverwarming...), is deze woning een uitblinker in zijn genre.  De verzorgde en zongerichte tuin met terras werkt uitnodigend voor elke tuin-en dierenliefhebber.  Na opmaak van het epc, werden er nog extra isolatie werken aan de woning uitgevoerd. Elk bod vanaf 475.000 € zal door de eigenaars ernstig worden overwogen.

Een rondleiding:
Gelijkvloers: hall, gastentoilet, ruime leefruimte met pelletkachel, eigentijdse en volledig ingerichte keuken met keukeneiland en zitgelegenheid, berging met wasplaats en elektrische sectionale poort.  Verder beschikt de woning over een ruime polyvalente ruimte van ong 40m², uitermate geschikt voor de uitbouw van een eigen zaak, praktijk, kantoor,... (momenteel ingericht als horecaruimte) 
Verdieping:  2 ruime slaapkamers, badkamer (uitgerust met ligbad, douche, badkamermeubel, lavabo en toilet).  De zolderruimte werd omgebouwd tot een volwaardige derde slaapkamer.
Extra stapelruimte dankzij droge kelder.

Extra troeven:

- Ruime tuin
- Parkeerruimte buiten, afgesloten met elektrische poort.
- Garage van 70 m² met rechtstreekse toegang tot de woning.
- 51 zonnepanelen.
- Extra bergruimte door ingemaakte kasten en droge kelder.
- Regenwaterput van 10.000 liter.
- Mogelijkheid tot uitoefenen van zelfstandige activiteit of ruimte die kan dienen als uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.

Meer info of een bezoek?
Bel Philippe Van Peteghem: 0467/04.33.11
philippe@valorvastgoed.be


Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 475.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 745,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
283,00 m²
Aantal gevels
4
Renovatiejaar
2019
Staat
Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw
283 m²
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
714,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
Ja

Indeling

Keuken
Volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
1
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
424 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202209070002670119-RES-1
Dubbele beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
21/092022
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
299/00N

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.