Huis

€ 325.000

Langemunt 94, 9800 Deinze

2
119m²
1

Omschrijving Ref.: 7226643

Instapklare woning met tuin in hartje Vosselare

Deze gezellige, instapklare woning combineert comfort, energiezuinigheid en een toplocatie! Gelegen in het centrum van Vosselare, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, én met vlotte toegang tot de E40 en Gent – ideaal voor wie praktisch én aangenaam wil wonen.

Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je naar een multifunctionele kamer/bureel. Vervolgens kom je in de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken, die uitgeeft op het zuidwestgericht terras en de zonnige tuin. Verder vind je een badkamer, bergruimte en twee ruime slaapkamers. De geïsoleerde zolder biedt extra opslagmogelijkheden of kan omgevormd worden tot een bijkomende kamer.

In de tuin geniet je van een tuinhuis met overdekte zithoek– perfect om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen.

Troeven van dit pand:

Instapklaar (EPC C – GEEN renovatieplicht)
Airco in leefruimte en slaapkamers
Zonnepanelen
Waterverzachter
Volledig asbestveilig

Een mooie opportuniteit, ook ideaal voor zelfstandigen of als investering.

Interesse?
Neem contact op via astrid@valorvastgoed.be of 0477 57 08 18 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Volledig dossier te downloaden via www.valorvastgoed.be

Uw contact

Astrid De Smet 0477 57 08 18 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 325.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 247,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1931
Renovatiejaar: 2018
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 84 m²
Gevelbreedte: 5,00 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 180,00 m²
Breedte aan straatkant: 5,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 277 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250403-0005369335-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 16/04/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Terrein type: Vlak
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/04/2025
Asbestinventarisattest informatie: ASBESTVEILIG
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee