Hoeve

€ 298.000

Palestraat 22, 9850 Hansbeke

3
175m²
1

Omschrijving Ref.: 7706239

Authentieke eigendom met uitzicht en toekomstwaarde

In het landelijke en gegeerde Hansbeke bevindt zich deze eigendom op een perceel van 810 m². Een locatie waar rust, open ruimte en bereikbaarheid elkaar op natuurlijke wijze versterken.

De charmante woning is omgeven door een volgroeide tuin die zorgt voor privacy en een groene omgeving. Achteraan geniet het perceel van een weids blijvend uitzicht over de omliggende velden, een zeldzame troef die deze eigendom een bijzondere meerwaarde verleent.

De bestaande woning dient grondig gerenoveerd of vervangen te worden door een nieuwbouwproject, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel is gelegen in agrarisch gebied, waarbij de bestaande woonfunctie behouden kan blijven. Een landbouwactiviteit is hierbij niet vereist. Kandidaat-kopers dienen wel rekening te houden met de specifieke regelgeving en bouwvoorschriften die binnen deze bestemming van toepassing zijn.

Dankzij de combinatie van een ruim perceel, een uitstekende ligging en het open landschap biedt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie een woonproject op maat wenst te realiseren met respect voor de landelijke omgeving.

Hoewel u hier volop geniet van het landelijke karakter van Hansbeke, bevinden het station met rechtstreekse verbindingen naar Gent en Brussel en de E40 zich op korte afstand.

Karakter – privacy – open zicht – ruimte – potentieel – bereikbaarheid – toekomstwaarde.

Een eigendom waarvan de ligging, het uitzicht en de ontwikkelingsmogelijkheden de voornaamste troeven vormen.

Deze eigendom wordt aangeboden aan een richtprijs van € 298.000. Bij ontvangst van meerdere biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om de meest gunstige voorwaarden te selecteren of geïnteresseerden de mogelijkheid te bieden hun bod te herzien. De richtprijs geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen en verbindt de verkoper niet tot verkoop.

Interesse?
Contacteer Stefanie D'hondt op 0474/09 01 10 of via stefanie@valorvastgoed.be voor meer informatie.

Uw contact

Stefanie D'hondt 0474 09 01 10 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 298.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 184,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 175,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Af te breken

Terrein

Grondoppervlakte: 810,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Nee

Energie

EPC
: 930 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260612-0003892367-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 10/06/2026
Type verwarming: Elektrisch
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Nee
Bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee