.jpg)
Financieel
- Prijs
- € 480.000,00
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Geïndexeerd kad. inkomen
- € 1.125,00
- Onroerende voorheffing
- € 1.125,00
- Vrij beroep mogelijk
- Ja
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 480.000
Vaartstraat 8, 9920 Lovendegem
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable244m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots8
Omschrijving Ref.: 5498764
Unieke eigendom voor gemengd gebruik of projectontwikkeling
NIEUWE VOORWAARDEN
Achter deze robuuste gevel schuilt een woning + loods met veel potentieel.
Met maar liefst 244 m² bewoonbare oppervlakte zijn de mogelijkheden legio. Het atelier met bijgebouw werd in een vorig leven gebruikt als koffiemaalderij. Beiden wachten nu vol ongeduld op hun nieuwe functie. Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt tegelijk over heel wat basiselementen die een smaakvolle transformatie kunnen creëren. De grote leefruimte kan helemaal opengetrokken worden, een prachtige open keuken kan gecreëerd worden. Er is voldoende plaats voor het maken van een bijkeuken/wasplaats, bureau, praktijkruimte… De centrale ligging garandeert een goede ontsluitbaarheid op het wegennet.
Zowel treinstation, scholen, winkels en andere handelszaken liggen op wandel-en fietsafstand. Ideaal dus om wonen te combineren met de uitoefening van een zelfstandige activiteit. Zoals de afbeeldingen al suggereren, is er ruimschoots plaats voor opslag en parkeren. Bovendien heeft de woning een droge kelder ter beschikking.
Indeling
Gelijkvloers: inkom, eet-en leefruimte, keuken met zithoek, badkamer met toilet, lavabo en douche, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet met handenwasser. Buitenruimte met voormalige malderij (opslagruimte) en garage.
Eerste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers, badkamer met toilet en lavabo.
Sinds 01/01/2023 is voor residentiële woningen de wet op renovatie verplichting van kracht.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Troeven van dit pand:
- Ruim potentieel
- opslagruimte apart toegankelijk
- centrale ligging
Interesse? Bel Philippe Van Peteghem: 0467/04.33.11 of philippe@valorvastgoed.be
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Rustig, centraal
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Autosnelweg nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 244,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Staat
- Te renoveren
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoosten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 970,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 12,00 m
- Tuin
- Ja
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- 4
- Parkings binnen
- 4
Indeling
- Keuken
- Volledig geïnstalleerd
- Bureau
- Ja
- Veranda
- Ja
- Badkamer type
- Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
- Open haard
- Ja
Energie
- EPC
- 519 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20200612-0002281073-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja, thermische onderbreking
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
- Olietank
- 5.000 L
- Datum keuring olietankattest
- 15/06/2020
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Niet meegedeeld
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Niet meegedeeld
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Niet meegedeeld
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.