Eengezinswoning

€ 495.000

Ganzebek 10, 9850 Vosselare

5
182m²
2
2

Omschrijving Ref.: 7848160

Op zoek naar een ruime gezinswoning te koop in Vosselare? In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van 610 m². De woning werd gebouwd in 1989 en in 2004 deels gerenoveerd en uitgebreid. Vandaag biedt ze bijzonder aangename woonvolumes, 5 slaapkamers, 2 badkamers en heel wat mogelijkheden voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken.

Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte en een open, volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een extra slaapkamer of bureau en een badkamer met douche. Ideaal voor wie thuis werkt, een praktijkruimte wenst of graag over een volwaardige kamer op het gelijkvloers beschikt.

De verdieping telt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad én douche.

Met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers is ruimte zonder twijfel een van de belangrijkste troeven van deze woning. Iedereen vindt er zijn eigen plek, terwijl de ruime leefvertrekken uitnodigen om gezellig samen te leven.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een mooie buitenruimte met verschillende terrassen en een gunstige oriëntatie, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten.

De woning heeft een EPC-label D en valt niet onder de renovatieverplichting. Ze biedt een degelijke basis en kan met enkele gerichte opfrissingen verder naar eigen smaak worden gebracht. Wie de energieprestatie op termijn verder wil verbeteren, kan onder meer denken aan de vervanging van enkele ramen en het plaatsen van zonnepanelen.

Troeven

Open bebouwing in een rustige, doodlopende straat in Vosselare
Perceel van 610 m²
5 slaapkamers
2 badkamers
Extra slaapkamer/bureau op het gelijkvloers
Mogelijkheid tot wonen en werken
Verschillende terrassen en gunstige oriëntatie
EPC D – geen renovatieverplichting
Ruime en veelzijdige gezinswoning

Eerste bezichtigingsmomenten:
29 september tussen 16u en 19u
3 oktober tussen 11u en 13u

Interesse in deze open bebouwing in Vosselare?

Contacteer uw makelaar Stefanie D’hondt – Valor Vastgoed
0474 09 01 10 - stefanie@valorvastgoed.be

Uw contact

Stefanie D'hondt 0474 09 01 10 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 995,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Woonkern, Vrij zicht
School nabij: 5.000m
Winkels nabij: 5.000m
Openbaar vervoer nabij: 5.000m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 182,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1989
Renovatiejaar: 2003
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 609,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Nee
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 313 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 0003954153
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 14/09/2026
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0431E3P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee