Eengezinswoning

€ 395.000

Jos Verdegemstraat 41, 9040 Sint-Amandsberg

3
190m²
1

Omschrijving Ref.: 7862134

Charmante woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin

In de rustige Jos Verdegemstraat, een aangename éénrichtingsstraat in Sint-Amandsberg, bevindt zich deze charmante woning met drie slaapkamers en een gezellige tuin. De woning ligt in een groene omgeving, vlak bij de Rozenbroekenen op korte afstand van het centrum van Gent.

Doorheen de jaren werd de woning met zorg gerenoveerd, met behoud van haar karakter en aangename ruimtes. Ze is onmiddellijk bewoonbaar en biedt tegelijk nog de mogelijkheid om met enkele opfrissingswerken een eigen stijl en sfeer toe te voegen. Vooral op de bovenverdieping* kan je met een persoonlijke toets de ruimtes helemaal naar eigen smaak afwerken. *foto's van het 2de verdiep werden digitaal bewerkt ter inspiratie

De woning omvat een lichtrijke leefruimte, een gezellige keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vernieuwde kelder.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De groene tuin met vijgenboom, appelboom, kweeperen en moestuin vormt een fijne plek om tot rust te komen. De met groen afgewerkte gevel draagt bovendien bij aan de charmante uitstraling van de woning.

Een fijne woning voor wie op zoek is naar karakter, een groene buitenruimte en de mogelijkheid om zonder ingrijpende renovatiewerken verder zijn eigen thuis te creëren.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om vlak naast de woning een garage te huren.

Interesse?
Contacteer Stijn Baillière via 0473 181 787 of stijn@valorvastgoed.be voor bijkomende informatie of een bezichtiging.

De vermelde vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.

Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.

Uw contact

Stijn Baillière 0473 181 787 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Populaire buurt
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1909
Renovatiejaar: 1993
Staat: Kleine werken
Aantal verdiepingen: 4
Gevelbreedte: 5,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 140,00 m²
Tuin: Ja (60,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 0
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 253 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 0003931327
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 28/07/26
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/08/2026
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee