Ander pand
€ 1.100.000

Koolmeesstraat 21, 9000 Gent
    • delen

Omschrijving Ref.: 6282691

Opbrengstwoning mét tuin op topligging te Gent!


Deze tot in de puntjes gerenoveerde woning (2024) werd omgetoverd tot een uitstekend investeringspand, ideaal voor co-housing. De duurzame renovatie omvat o.a. een warmtepomp, HR-beglazing, energiezuinige radiatoren, individuele WIFI-aansluiting en digitale televisie. Deze woning, ideaal voor studentenkamers, ligt vlakbij de Universiteit Gent en hogescholen. Winkels en een grootwarenhuis bevinden zich op 200 meter. Openbaar vervoer is op wandelafstand en je bent in een mum van tijd in het historische centrum van Gent. Kortom, een toplocatie voor studenten!

De woning beschikt over 5 kamers waarvan 3 kamers met eigen sanitair en 2 mezzaninekamers met eigen sanitair en kitchenette. Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras.

Indeling:

Gelijkvloers (gemeenschappelijk):
Inkomhal met gastentoilet en extra opbergruimte
Ruime leef-eet en T.V. ruimte
Volledig uitgeruste keuken
Wasplaats met wasmachine en droogkast + extra diepvries
Garage met elektrische poort (fietsenstalling).

Eerste verdieping:
3 gemeubileerde kamers, elk met eigen sanitair (douche, wastafel, toilet)

Tweede verdieping:
2 gemeubileerde mezzanine-kamers met eigen sanitair en kitchenette

Extra voordeel: Alle kamers zijn verhuurd, waardoor u direct rendement op uw investering (ROI) behaalt!
Huidige huuropbrengst: 3.600 €/maand.

Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig, instapklaar pand met duurzaam rendement!

Meer info of een bezoek?
Contacteer Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 of mail philippe@valorvastgoed.be


Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.100.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Opbrengsteigendom
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, stadskern
School nabij
500m
Winkels nabij
50m
Openbaar vervoer nabij
25m
Autosnelweg nabij
500m
Sportcentrum nabij
2.000m

Gebouw

Aantal gevels
2
Renovatiejaar
2024
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Grondoppervlakte
149,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
6
Terras
20,00 m²
Wasplaats
Ja

Comfort

Gemeubeld
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC code
20240820-0003344058-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.